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早好点丨早教园所转让时转让费要如何定价?

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我们撑不下去了!我想转出去了!”“你们能帮我转吗?”......


最近一个月,已经陆续收到20多家机构在微信、电话等方面给我们的转让的信息了。


原本上一年已经经营难,加上今年受疫情的影响,经营更是难上加难,一直支出也没见到有收入,真想有人顶了这家中心。



在决定转让之前,你需要先了解,转店有两个很重要的因素,一是技巧,二是转让费。今天我们重点来说说这个转让费。



很多店主知道怎么转店但是不知道怎么转出去才是最划算,因此在转让费上吃了亏。现在这种情况机构处于低盈利或是亏损的状态,我们希望机构越快转出去越好,但是也不能过于压低自己的转让费,具体要视实际情况。



早教中心转让费如何定价?怎么去估价呢?接手的投资人都不傻,转让费超出园所实际价值自然没人会愿意接手。下面我们就来教大家如何定价转让费!



首先,做一下简单的科普。转让费是什么?



转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得早教的经营权,向原经营者支付的一定转租费用。


一般来说,转让费=原经营者剩余的房租费用+装修费用+杂费+其他相关成本+店铺未来价值。


早教转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。



影响转让费的主要因素:

1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费;

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境;

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少;

4、对原经营者的一些补偿;

5、其他附加费用(如带生源转让的课时费)。



转让费也是市场火爆程度的重要表征。



如果机构条件不好,转了许久还是没转让出去,最好是让专业的平台来帮你包装策划,机构拖得越久亏损越大,寻求专业人士帮忙还有机会提高转让费减少损失,保持机构的合理价值。



转让费普遍存在差异,很难界定或给个什么标准,完完全全准确定价是很难做到的,只能参考一些附近的数据,或同行业数据,或是否有一定象征意义等等。



总之市场行情和时常规律是确定价格的因素,关键看你的经验和判断来定,当然,交给专业的人去评估早教的价值要比自己划算得多。



早极客专注早教事业10多年,服务过上百家早教品牌,现推出“早好点”小程序,挖掘有好点、有价值的早教,真实审核转让信息,为转让方提供估价专业报告,严格保护隐私,为早教转让方和收购方搭建精准对接、信息对等的平台。早好点连接国内知名投资机构,让转让方更快更便捷更合理的转让早教园所。


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